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Was ist Immobilien-Crowdinvesting?
Immobilien-Crowdinvesting ist eine Unterkategorie des Crowdinvestings und beschreibt eine Schwarmfinanzierung von Immobilien. Mithilfe dieser Methode werden beispielsweise konkrete Bestandsimmobilien, im Bau befindliche Immobilien, bestimmte Immobilienprojekte oder Grundstücke finanziert. Genau wie bei Start-Ups, findet man hier eine typische Crowdinvesting-Struktur. Viele Personen (größtenteils private Investoren und institutionelle Investoren) beteiligen sich mit typischerweise eher geringen Beträgen und Gewinnerzielungsabsicht über eine Online-Plattform an dem Immobilien-Investment. Direkt beteiligt sich der Investor dabei sowohl in Deutschland als auch in Österreich nicht an der Immobilie. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um ein sogenanntes Nachrangdarlehen an einer Projektgesellschaft, deren Projekte sich mit der jeweiligen Immobilie befassen. Aber auch Teilbeträge aus der Forderung eines oder mehrerer Bankdarlehen, können durch das eingesammelte Geld mit Hilfe des Crowdinvestings beglichen werden.
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Hausbau - diese Voraussetzungen sollten erfüllt sein
Den Traum vom eigenen Haus hegen viele Menschen - doch am Anfang steht erst einmal eine sorgfältige Planung und eine gründliche Überlegung. Denn bei einem Eigenheim handelt es sich um die in den meisten Fällen größte Investition, die ein Mensch in seinem Leben tätigt. Da ein Haus eine große finanzielle Belastung darstellt, sofern man es mit Hilfe eines Kredits realisiert, ist eine exakte Kalkulation unumgänglich. Das Wichtigste ist allerdings grundsätzlich, dass die Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims erfüllt sind.
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Forsterheizung: Heiztechnik in Handarbeit
Der Begriff Forsterheizung beschreibt Etagenheizkessel (ETH) für feste Brennstoffe, die in der DDR weit verbreitet waren. Aber auch heute produziert der Heizungshersteller aus Forst in der brandenburgischen Lausitz Heizungen für Kohle, Scheitholz und Pellets. Wir zeigen, was die Forsterheizung auszeichnet und welche Geräte die Forster Heiztechnik GmbH heute im Programm hat.
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Badsanierung: Kosten und Förderung
Wie viel kann eine Badsanierung kosten? Diese Frage stellen sich viele Haus- und Wohnungsbesitzer, die ihr altes Bad einmal gründlich renovieren möchten. Die Antworten auf diese Frage sind jedoch genauso unterschiedlich, wie die Gründe für eine Badsanierung. So unterscheiden sich die Kosten, je nachdem, ob es um eine gestalterische oder eine technische Modernisierung geht. Die folgenden Abschnitte geben einen Überblick und zeigen, welche Kosten bei einer Badsanierung für Materialien und Arbeitsleistungen anfallen. Unser Tipp: Mit einer staatlichen Förderung sinken die Ausgaben spürbar.
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Raumluftbefeuchter: Arten im Überblick
Trockene Heizungsluft verursacht in den Wintermonaten oftmals lästige Symptome. Die Folge sind Atemwegserkrankungen, Augenreizungen und Hautkrankheiten. Abhilfe schaffen hier Raumluftbefeuchter. Insgesamt gibt es dabei gleich mehrere unterschiedliche Befeuchtungsmethoden. So können Raumluftbefeuchter als Verdampfer, Verdunster und als Zerstäuber bzw. Vernebler konzeptioniert sein. Alle drei Varianten weisen dabei eigenständige Eigenschaften und explizite Vor- und Nachteile auf.
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Stromerzeugende Heizung: Ein Überblick
Eine stromerzeugende Heizung gibt neben der Wärme für Räume und Warmwasser auch elektrische Energie ab. Während der Strom einen Teil des eigenen Bedarfs deckt, können Hausbesitzer überschüssige Energie gegen eine Vergütung in das öffentliche Netz einspeisen. Wer sich für eine stromerzeugende Heizung interessiert, hat heute verschiedene Technologien zur Auswahl. Wir zeigen, welche das sind und erklären, wie sie funktionieren.
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Schimmel am Fenster: Was hilft?
Schimmel am Fenster tritt häufig in der kalten Jahreszeit auf. Denn er entsteht, wenn Wasserdampf aus der Luft an den kalten Fenstergläsern oder Fensterrahmen kondensiert. Die feuchte Umgebung bietet einen optimalen Nährboden für die giftigen Schimmelpilze und die Sporen sammeln sich an. Was Verbraucher gegen Schimmel am Fenster unternehmen können und wie sie dem Problem vorbeugen, erklären wir in den folgenden Abschnitten.
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Warmwasserheizung: Aufbau, Funktion, Kosten
Eine Warmwasserheizung transportiert Heizwärme mithilfe von Wasser zu allen Räumen im Haus. Dazu besteht sie neben mindestens einem Wärmeerzeuger aus einem weitverzweigten Rohrnetz sowie Heizflächen in den jeweiligen Räumen. Wir erklären, wie eine moderne Pumpen-Warmwasserheizung funktioniert. Wir informieren über andere Arten der Wärmeverteilung im Haus und nennen Kosten der gebräuchlichsten Wärmeerzeuger-Typen.
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Wandheizung: Kosten, Funktion, Anwendung
Die Wandheizung zählt wie die Fußbodenheizung zu den Flächenheizsystemen. Sie bringt Wärme über die Wände in den Raum ein und sorgt mit der sonnengleichen Strahlung für einen hohen Heizkomfort. Wie das funktioniert, wann die Systeme zum Einsatz kommen und was eine Wandheizung kosten kann, erklären wir in den folgenden Abschnitten.
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Die wichtigsten Versicherungen rund um das Haus
Hausrat und Co: Diese Versicherungen benötigen Hausbesitzer und Bauherren Ein Wasserrohrbruch, ein Hagelschaden oder finanzielle Einbußen: Eigenheimbesitzer sind verschiedenen Gefahren ausgesetzt. Einige Policen wie die Hausratversicherung sind immer notwendig, andere hängen vom Bedarf ab. Wir listen die wichtigsten Versicherungen auf, die kein Hausbesitzer missen sollte.
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Energieverbrauchsausweis: Erstellung und Kosten
Der Energieverbrauchsausweis informiert Hauseigentümer, Käufer oder Mieter über den energetischen Zustand einer Immobilie. Er ist günstiger als ein bedarfsbasierter Ausweis und liefert in aller Regel relativ genaue Werte. Wir informieren über die Inhalte des Energieverbrauchsausweises und erklären, wann seine Ausstellung zulässig ist. Darüber hinaus nennen wir typische Kosten für einen verbrauchsbasierten Energieausweis.
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Kork Fertigparkett: Korkboden einfach verlegen
Kork ist ein natürlicher Rohstoff, der in unterschiedlichen Bereichen zur Anwendung kommt. Als Bodenbelag sorgt das Material für warme Füße und einen unvergleichbaren Wohnkomfort. Während Korkböden früher aufwendig zu verlegen waren, sorgt Kork Fertigparkett für Abhilfe. Denn anders als Klebekork lassen sich die vorgefertigten Platten mit verschiedenen Dekoren genau wie Laminat verlegen. Viele sprechen daher auch vom Korklaminat. Wir zeigen, was Kork als Bodenbelag auszeichnet, wie sich Korkparkett verlegen lässt und was der Natur-Bodenbelag kostet.
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Gefälledämmung: Flachdach sicher dämmen
Ein Dach hat die Aufgabe, Gebäude zuverlässig vor sämtlichen Witterungseinflüssen zu schützen. So läuft Regenwasser bei einem Steildach zum Beispiel von allein zur Traufe. Bei einem Flachdach ist das anders: Hier können sich Pfützen bilden, die die schützende Oberfläche mit der Zeit beschädigen. Mit einer Gefälledämmung lassen sich diese Folgen ausschließen. Wir erklären, was eine Gefälledämmung eigentlich ist, welche Dämmstoffe infrage kommen und wie die Dämmung mit Gefälle funktioniert.
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Stromspartipps: Top 10 zum Jahreswechsel
Mit den richtigen Stromspartipps können Verbraucher ihre monatlichen Ausgaben spürbar senken. Nachdem viele Energieversorger bereits im Jahr 2018 steigende Preise angekündigt hatten, ist es nun höchste Zeit: Wir verraten 10 Stromspartipps, die sich einfach und meist auch ganz nebenbei im Alltag umsetzen lassen.
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KfW 167: Kredit zur Förderung der Heizung
Über das Programm KfW 167 der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bekamen Hausbesitzer Fördermittel für eine neue Heizung. Zur Verfügung standen dabei zinsgünstige Kredite, die sich mit den Zuschüssen des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) kombinieren ließen. Durch den sogenannten Ergänzungskredit KfW 167 profitierten Sanierer von hohen Zuschüssen aus dem BAFA-Programm „Heizen mit erneuerbaren Energien“.
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